繁昌北站始建于1967年，1969年正式启用，是当时皖南地区重要火车中转站，繁昌北站承载了一代人的城市记忆，也是繁昌游子乡愁的符号缩影。随着时代的发展，传统铁路逐渐淡出历史舞台，2008 年4 月1日，原铁道部取消了繁昌北站旅客运输业务，自此，繁昌北站结束了她约40年的辉煌历史。
繁昌北站周边房屋稠密，共涉及居民住户180余户，建筑年代大多距今50年左右，外观及配套设施陈旧落后，已成为老破小和脏乱差的代名词。为严格贯彻落实党中央关于“实施城市更新行动，推进城镇老旧小区改造”的战略部署，推动城市空间结构优化和品质提升，切实改善人民群众生活品质，2023年新年伊始，繁昌区委、区政府决定启动“繁昌北站区域城市更新项目”，一改旧城区改造的“大拆大建”，采用创新发展理念，在保留老北站历史文化沉积的基础上，对原有建筑风貌重新解构，赋予宜居、韧性、智慧、绿色、人文等时代内涵，融合文化体验、文化展示、文创基地、特色餐饮、特色零售、民宿酒店、城市书屋、城市会客厅等全新业态，打造以公益文旅性质为主的沉浸式特色商业街区。为城市留下记忆、让人民记住乡愁。
创新建设方案，改变旧城区改造固有模式
繁昌北站项目规划占地3.1万平方米，实施范围包括主入口两侧和站前广场及周边居民自建住宅区域，改造既有建筑1.9万平方米。为顺应城市发展新理念、新趋势，该项目创新采用全新epco模式实施，秉承人民城市建设理念，最大程度保留历史建筑风貌的同时，兼顾市政水、电、气、路、信体系化建设和海绵城市建设要求，将项目打造成具有历史记忆的现代化街区。
创新发展思路，增加旧城区改造经济价值
本项目总投资约4亿元，定位中高端特色街区，项目建成后将持续获得房屋租赁、街区服务等经营收入，经测算，至2040年，该项目净收益可完全覆盖投资成本。同时，通过文旅业态的打造和城市核心功能的提升，能显著带动街区人流和物流，有效拉动消费的同时，提升周边区域土地和房产价值，并带动全区社会经济整体发展。
创新募资渠道，突破旧城区改造资金瓶颈
在繁昌北站项目建设资金筹措上，改变过去单一依靠棚改专项债加区财政投入的方式进行旧城区改造的思路，进一步拓展资金来源渠道，建立了期限匹配、渠道多元、财务可持续的融资机制，同时申请了城市更新专项债和地下管网改造特别国债用于建设阶段支出，并一次性通过国家部委审核，有效保障了项目高质量建成。
目前，项目建设和招商已基本完成，城市会客厅、城市记忆馆、展厅等文旅公益项目已完工，以徽商故里、必胜客、三联书店为代表的知名商业品牌同步进场进行店铺装修。施工现场热火朝天，在全区群众热切期盼中，朝着2025年春节前开业的既定目标全力推进。一个创新发展、商文旅融合的文化地标即将“解锁”，一个承载过去、奔赴未来的全新北站正在“破茧成蝶”，为城市更新与文旅融合发展交出繁昌答卷，为芜湖省域副中心建设贡献繁昌担当。（肖景文 吴强）
